紐約市議會住房建筑與消防應急治理委員會將于12月2日下戰書團結舉行網上聽證會，接頭1146-B法案，該法案要求室廬高度在40英尺以上的業主，在2029年12月31日之前裝置主動灑水滅火安裝。
對此，紐約小業主構造的代表李卓勛說，該法案將損壞華埠等族裔社區，“使人疑惑的執法將使成千上萬的小業主停業，這些小業主正在積極從大瘟疫中規复過來”。
李卓勛說，消防寧靜是很緊張，但提案必需與用度堅持均衡，并有詳絕的研究以及數據做為支持。這項提案的最大停滯是加裝灑水體系的本錢過高，將使很多較小的業主停業。此外，也將致使房錢大幅下跌，施工也比辦公大樓難題；而在工人展設管道的同時，還有住客搬遷的成績要辦理，畢竟墻壁及天花板被鉆開后，誰愿意留在現場、每天忍耐樂音以及各種未便長達數月甚或者數年？
李卓勛認為，這項提案在少數族裔社區中，影響最大。由於這里住著紐約市最弱勢的人群，個中很多是需要行業的工人。
* 預備“合規企圖”也費錢
若是該提案經由過程，則一切建筑物的業者都必需提交一份中期講演，申明他們在法案見效日后的合規時間表，一年、五年、九年做合規評審講演，或者直到他們提交終極齊全合規的講演為止。
李卓勛說，現在尚不清晰將必要若干持牌業餘職員來實現這份講演，但業主以及房地產業餘職員估量約請建筑師、水管工以及工程師最少要消費數千美元。 僅僅是預備“合規企圖”自身就要費錢，更別說現在正處于大瘟疫時期，小業主若何從左支右絀的屋宇維護以及修理上，再擠出錢來做“合規企圖”。
他說，盡大多半小型業主已經經供應了寧靜、乾淨的平價房。這個法案會使運營難題的小業主落井下石。自2020年3月以來，環球大瘟疫使小業主們財政重要，疫情中受災最重大的業主面對永遠性的財政瓦解。
* 穩租房房主更慘
依據市議員陳倩雯的說法，唐人街B.I.D.貿易改造區內的室廬單位中85%受房錢管制。依據亞美同盟數據，65歲以上住民中有1/3生涯在貧窮線如下。唐人街穩租房的房錢低至每月49美元至300美元，而紐約房錢引導委員會2020年6月投票決定持續“解凍”穩租房房租，“凍租”“不凍稅”。自負瘟疫以來，從3月起已經經稀有百家小商家永遠結業。
李卓勛但願當局從新思量這條提案，由於很多小業主已經經花光了蓄積，聯邦的經濟刺激金以及濟急金也已經用完。幾代人傳上去的產權眼望難以保住，家庭的經濟遠景猶如在刀尖上，僅僅“合規”一年就快把人逼瘋，這類時辰出臺更多的高本錢規矩，請想一想帶來的影響。
* 規矩一年比一年多 房主感梗塞
“錢從哪里來？”曼哈頓下城的小業主Joanna Wong說，縱然最小的老室廬樓，加裝主動灑水體系也將消費上萬元，動不動就要花六位數甚至七位數的錢，在2019年經由過程的住房穩固性與租客珍愛法以及2020年產生的大瘟疫夾攻之百家樂機率下，房主收入大幅淘汰，還要試圖填補賡續爬升的地稅以及經營本錢。她說：“感到市議會經由百家樂預測過程的住房法一年比一年多。物業業主瘋狂百家樂正在被財政、遵循律例以及種種規矩梗塞。”
社區住房改良企圖的Jay Marti百家樂必勝術n說，加裝灑水體系特別很是低廉，估量每棟樓都必需最少消費3萬美元進級水體系，然后每個單元再花2萬美元加裝灑水安裝，這還沒算從新安放租客的用度。另一位唐人街小業主Les Leong說，除非能對消房地產稅，不然并不實際。
唐人街小業主們說，市議員陳倩雯很清晰唐人街的經濟狀態，不分明為什麼她是該法案的配合提倡人。固然法案的意圖是提高消防寧靜，但目前不是提出該法案的時辰，他們但願她撤歸該法百家樂贏錢公式案，直到小業主們從環球大瘟疫中齊全規复。◇
