中共病毒疫情殘虐至今，固然重創美國貿易運動，但卻不測點燃房市買氣，成為美國經濟的一大亮點。經濟專家指出，疫情時代全美多半區域的房價都在下跌，并且可看在2021年堅持這一趨向；無非，疫情也百家樂賺錢旋轉了已往“易漲難跌”慣例上風地域的行情。
美國沿海大城市的房價從百家樂算牌來漲勢最猛，首要是由于提供少，需求比較茂盛。但目前的環境已經今是昨非。
匹茲堡、克利夫蘭、辛辛那提百家樂必勝術、瘋狂百家樂印第安納波利斯、堪薩斯城、愛達荷州博伊西、德克薩斯州奧斯汀以及田納西州的孟菲斯等小城市的屋宇售價與客歲同期相比最少超過跨過10%。
上述城市以去都屬于比較實惠的屋宇市場，并且一般都有較多的可售屋宇庫存，這使得中部區域的房價俄然強勁增加，是以加倍惹人注目。依據聯邦住房金融局的數據，田納西州的屋宇價錢漲幅是現在全美區域最強勁的。
規範普爾道瓊斯指數公司董事總司理克雷格·拉扎拉奉告CNBC，美國各區域的房價趨向很大水平上與疫情匆匆成的新事情方式無關，“固然疫情影響房價的全汗青尚未進去，但已往幾個月的數據以及疫情推進潛在買家從城市公寓轉向市區室廬的概念是一致的”。
從天下范圍來望，2020年10月，標普Case Shiller指數的房價較上年同期光鮮明顯下跌8.4%，跨越2020年9月的漲幅；是十多年來最大的單月漲幅。
跟著房價下跌速率加速，傳統上比較實惠的市場正在變得不那么實惠。據美國房地產調研機構Attom Data Solutions的數據顯示，在2020歲尾，全美55%的縣區屋宇中位價是一般工薪階級較難負擔的，這比一年前所占份額要大得多。
“這些下跌價錢齊全抵銷了房貸利率下降的利益，必要更多的錢來領取頭期款，這對第一次買百家樂預測app房的人來說是個大成績，對其餘人來說就不那么緊張了。”布萊克利咨詢集團董事總司理彼得·布克瓦對CNBC說。
典質存款利率在2020年創下汗青新低，刺激了住房需求，給買家供應更多的購買力，帶動屋宇售價下跌。絕管2021年調漲典質存款利率的可能性不大，但跟著房價賡續下跌，該利率帶來的利益已經遙不如早年。
Zillow地產網站經濟學家馬修·史佩克曼說，“這些身分或者在短期內持續存在，跟著經濟的慢慢改良，有看勉勵更多的買家進入市場。綜合來望，這類炙暖的房價貶值速率將繼續到2021年。”
2024-01-23
